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（1）超预期的地产还能否继续向好之房价增速：1.房价增速短期高估的态势没有改动，调控压力仍然较强，近期房住不炒言论再被强化。2.资本市场对房价增速虽没有趋向下滑预期，但也没有进一步的向好预期。3.房价增速构造性有所转差，一线城市增速上升明显，二线城市增速放缓，三线城市增速有回落迹象。4.本轮房价增速上涨和居民端的关系更大，而居民贷款和贷款利率的关联度较强，在房价增速短期明显高估的背景下，贷款利率持续降落的预期是有待商榷的，有可能走出2012年的走势，短暂下调后，稳中上行。
（2）超预期的地产还能否继续向好之地价增速：1.高频数据显现地价增速再度上升，且幅度有加快。2.分构造看，一线城市增速>二线城市>三线城市。3.房价增速上升态势呈现放缓，而地价增速上升较快，房企利润预期继续转差。
（2）超预期的地产还能否继续向好之地价增速：1.高频数据显现地价增速再度上升，且幅度有加快。2.分构造看，一线城市增速>二线城市>三线城市。3.房价增速上升态势呈现放缓，而地价增速上升较快，房企利润预期继续转差。
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